新盘气氛回归，但二手价续捱。指标屋苑太古城新近一宗两房以650万元成交，业主移民急让，持货10年仍蚀50万元，单位贬值7％。另一个不太旧的屋苑大埔白石角逸珑湾二期一个顶层特色户以3750万元易手，原业主持货8年蚀460万元，单位贬值10.9％。无独有偶，两宗成交的新买家都是内地人。

中原地产赵鸿运表示，太古城宝安阁低层E室，实用面积602方呎，两房间隔，向西南，望开扬花园景，客厅外接公用平台，连雅致装修，半年前以950万元放售，因仍有租客，故不能安排看楼。最终因业主移民急让，以650万元沽出，累减300万元，实用呎价10,797元。资料显示，原业主2014年以700万元购入单位，是次沽出账面蚀让50万元。据了解，新买家为区内客，虽未有亲身睇楼，但经中原网VR睇楼后，有感单位间隔、装修、价钱均合适下，即拍板买入单位。

中原地产张少聪表示，大埔白石角逸珑湾二期高座10座高层连平台及天台户，实用面积1,713方呎，4房连双套房间隔，享海景，原先叫价约4,500万元，议价后以3,750万元易手，实用呎价21,891元。资料显示，原业主则于2016年以约4,210万元购入单位，持货约8年，现转手账面蚀让约460万元离场，单位期内贬值约10.9%。据了解，新买家为内地客，见屋苑环境舒适，配套完善，单位罕有放盘，即购入单位自用。

另外，港置曾家辉表示，深水埗爱海颂2座极低层，实用面积736方呎，3房套连储物室间隔，原以980万元放售，2个月后获外区客洽购，双方议价后减价约51.2万元，以约928.8万元易手，实用呎价约12,620元。资料显示，原业主2020年6月以约1,080.4万元购入上述物业，是次转售帐面亏损约151.6万元离场。

港置根据土地注册处资料指出，今年首9个月二手住宅（包括二手私人住宅及二手公营房屋）录29,759宗注册，较去年同期的29,995宗轻微减少约0.8%。十大屋苑期内录1,990宗注册，较去年同期的1,914宗增加约4%。十大屋苑有7个屋苑期内成交量按年录得升幅，嘉湖山庄录357宗注册，按年增24.8%；太古城录260宗注册，按年增23.2%；荃湾中心录119宗注册，按年增13.3%。

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