国际房地产顾问第一太平戴维斯(香港)及莱坊获委任为联合独家代理，承业主命以公开要约形式出售尖沙咀THE NATE全幢物业。物业地下至4楼为零售基座，而5楼至12楼则为共居式住宅，总建筑面积约为32,000方呎。物业以现状连现有租约出售，即日起公开要约，要约截止日期暂定为今年11月29日正午12时正。

是次出售之物业位于尖沙咀弥敦道176号，座落于弥敦道及山林道交界，信步即达尖沙咀及佐敦港铁站。更毗邻高铁西九龙站、香港理工大学和香港都会大学。物业近年斥资近亿元全幢翻新及改装，零售基座佔5层楼面，包括食肆及咖啡店等；而8层楼面共居式住宅提供71间套房及其所需配套，包括公共空间等。

第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光表示，物业最新的参考价约4亿元，比起3月份公开要约出售的市场价5.5亿元，下调1.5亿元或约27.3%，有相当高的折让；加上市场进入减息周期，以及受惠于政府推出「高才通计划」及非本地大学生学额提升一倍等利好政策，预料巿场对住宅或共居式住宅租赁需求将持续增加，并进一步带动住宅租金上升。

至于是次出售的物业正坐落邻近香港理工大学和高铁西九龙站，便利承租能力强的来港学生及经常要往返国内工作人士。鉴于物业参考价下调至相当吸引水平，相信会吸引不少资深投资者、住宅营运商、私募基金等查询。

莱坊投资部执行董事，大中华区私人客户主管麦子兴称，政府在刚发表的《施政报告》宣布将香港打造为「留学香港」品牌，将吸引更多海内外学生来港升学，现在学生住宿供应远落后于需求，加上政府打算完善宿舍配套包括在规划、地政、建筑图则审批方面拆墙鬆绑，鼓励市场以自资和私营方式入市发展学生宿舍，相信在大学邻近的项目将特别受追捧。

即睇工商厦买卖盘 (HOUSE730)

原文刊登于 AM730 https://www.am730.com.hk/地产/尖沙咀the-nate零售基座及共居式住宅全幢出售-参考价下调27-/499307?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral